失敗しない家づくりのポイント（3）

突然ですが、皆さんは家に合わせて住むのは嫌ですよね？
（建売住宅・企画住宅では仕方ないですが）
　
その為には、家族全員の価値観を住まい造りに反映させる理念作りが大切になります。
まず価値観は人によって違います。

「なぜ、家が必要なのか」

「どんな家にしたいか」

「どんな風に住みたいか」

家族でも、それぞれ思いは違います。

皆さんは建物に合わせて住みたいですか？
それとも住みやすいように建てますか？
もちろん、家を生活に合わせて建てますよね。
だったら、他人のプランをベースにしないようにしましょう。

ゼロからプラン作りを始めましょう。

その際考慮すべきことがあります。
そう、家事動線、収納、子ども部屋の位置などはもちろんですが家族の価値観を確認することが大切です。
さらに、五感を活用し皆が気持ちよく暮らせることを心掛けたいですね。

これらをじっくり考えなければいけないと思います。

　環境に優しい温熱環境にもこだわった、　
　外断熱住宅にも取り組んでいる板橋区の工務店
　渡辺ハウジング　渡辺
　　　　　
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-
　
　外断熱 地熱利用 檜4寸の注文住宅はこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】

　
　狭小住宅 3階建て ツーバイフォーの家づくりはこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-

失敗しない家づくりのポイント（2）

「家づくりをする上で大切なポイントがいくつかあります」

その2つ目として、今日は「十分計画を練る」ことについて。

家を建てるということは、人生最大の事業です。
決して、一時の勢いで家づくりをするものではありません。
しかし、多くの人たちは、住宅展示場等を数か所見学しただけで即、家づくりを考えてしまいます・・・？
賢明な皆さんは、そんなことありませんよね。

では、どのようなことを考えればいいんでしょう？
短期、中期、長期で、物事を考えてください。
そして、家を建てる事だけが目的にならないようにすること。

短期的なこととは、土地調査、プラン、デザイン、資金計画、建築スケジュール、、構造、工法、設備、建材、照明、空調、法律、税金、そして保険などです。

中期的なこととは、メンテナンス、修理、リフォームです。
メンテナンスフリーの家はありません。
こまめに手入れをしながら住まなければいけません。

長期的なこととは、建替え、相続についてです。
家族構成の変化により４～５０年後には建替える必要が発生するのか？（減築）
又はずーっと住み続けるのか？
そして相続させる事も考えておかなければいけません。

けれど最も大切なことは、「家族が毎日の生活を楽しむ、そして安全に暮らせる」これを目的とすることです。

家づくりに当たっては、実にさまざまなことを決定、決断しなければなりません。
その全てにおける判断基準は幸せな生活ができるかどうかです。
これを決して忘れないようにしてくださいね。

家づくりは一大事業ですが、建てる事が目的ではありません。
あなたとあなたの家族が幸せに暮らすことが目的なのです。

　　施主様が住んで嬉しい自由設計・注文住宅
　　渡辺ハウジング　渡辺

-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-
　
　外断熱 地熱利用 檜4寸の注文住宅はこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】

　
　狭小住宅 3階建て ツーバイフォーの家づくりはこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-

意外なものが売れています！

　連日、猛暑が続いていますが、皆さん如何お過ごしでしょうか？
暑さを凌ぐ為、いろいろ知恵を絞ってはいるのですが、これ以上何をすれば良いのか・・・

　ところで、今夏は異常ともいえる暑さの為、意外なものが売れているそうです。
クーラーや扇風機はもちろんですが
　　その１：「下痢止め薬」
　　　　　　これは、冷たい飲食物を摂りすぎた上、冷房の利いた
　　　　　　室内で過す為、お腹をこわす人が多いそう。

　　その２：「湯たんぽ」
　　　　　　やはり冷房で冷え過ぎた身体を温める為。
　　　　　　これは意外でした。湯たんぽと言えば、寒い冬に使用
　　　　　　されるものですよね。

　　　　　　

　いつまで続くのかこの暑さ。
自分の身体は自分で管理しなければなりません。
当社の職人さん達も、この炎天下頑張っていますが、やはり体調が心配です。
くれぐれも気をつけて仕事を進めて下さいね。

暑い中、お施主さんが陣中見舞いに来て下さり有り難いことです。
皆さんもどうぞお身体お大事にお過ごし下さい！！

　暑い夏も快適に過ごせる自由設計の注文住宅を建築家と一緒に考えませんか？
　渡辺　田鶴子

-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-
　
　外断熱 地熱利用 檜4寸の注文住宅はこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】

　
　狭小住宅 3階建て ツーバイフォーの家づくりはこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-

失敗しない家づくりのポイント（1）

「家づくりをする上で大切なポイントがいくつかあります」

その１つ目として、不動産としての価値を落とさない。

これから私がなぜこの話をするか。
その前にその背景について、皆さんに知っておいて欲しいことがあるんです。
古い話ですが第二次大戦後、日本中、住む家がありませんでした。
とにかく早く、家族が住む事の出来る家を建てないといけない。
そんな状況で、住宅業界が起こした問題が有ったのです。

・「シックハウス問題」
　新建材が原因で、住む人が病気になっている。

・｢精神的病気」
　ＬＤＫプランで、家族間の会話が奪われ、精神的病気を引き起こしている。

・「建物が病気」
　ＸＸＸＸに代表される家は、建物が呼吸できず、建物寿命が短い。

・「経済的な病気」
　住宅ローンが原因で、毎年数万人の自己破産者が出ている

・「環境問題」
　新建材の家を壊した時の廃材が、産業廃棄物の大部分を占めている。

マイホームは人が幸せになるために手に入れるものですよね。
でも、家を建てたために・・・

おっとと、話がそれてしまいましたね・・・
本題は「不動産価値を落とさない」ことについてでしたね。

日本の住宅の平均寿命は２６年と言われています。
ところが驚くことに１５年で建物の価値はゼロになります。
しかし、住宅ローンは３０年以上払わなければならないのです。
と言うことは、常に負債を抱えていることになっているんですね。

では、どうすればいいでしょう？
そう、誰もが欲しくなる土地を選ぶことです。
そして、誰もが住みたいと思う家を建てることなんです。
具体的には、「駅に近い」「学校が近い」「買い物が便利」「病院が近い」「銀行が近い」など、生活の便がいい土地です。

建物は「クラシックデザイン」、３０年たっても買い手がつく家にすることです。そうするなら、不動産価値は目減りしません。
なかなか難しいですが家を建てる時は、売ることを考えて建てましょう。

　施主様が住んで嬉しい自由設計・注文住宅
　渡辺

-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-
　
　外断熱 地熱利用 檜4寸の注文住宅はこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】

　
　狭小住宅 3階建て ツーバイフォーの家づくりはこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-

お引渡しが済みました。

先週の土曜日、新築アパートのお引渡しが済みました。

この暑い中、施工に携わっていただいた職方さんには
"お疲れさま！ありがとうございました”
ですね。


お施主様にも喜んでいただき、"ほっと"一安心です。
それも束の間、新しい現場が待っています。
暑さに負けずがんばるぞ！

皆さん、熱中症には気おつけましょう。
※水分はこまめに補給・室内は風通しよく。

　狭小住宅なら板橋の工務店　渡辺ハウジング
　松原

-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-
　
　外断熱 地熱利用 檜4寸の注文住宅はこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】

　
　狭小住宅 3階建て ツーバイフォーの家づくりはこちら
　東京・板橋の【渡辺ハウジング】
-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-狭小-3階建-狭小住宅-