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この頃は、少子高齢化や晩婚化と非婚志向の増加などにより、家族の在り方も様々に変化し、それに伴い暮らし方も人其々という流れになって来たようです。
今までの家づくりでは、「ＬＤＫ＋家族人数分の居室」で充分という考え方でしたがそれでは対応しきれなくなっています。
こうした背景から、住宅は単に住む処だけではなく、ライフスタイルを見直すことが必要になって来ました。
新築はもちろん、中古住宅、中古マンションを快適にするため自分流にリフォーム・リノベーションを考える人達が増えてきたのもこのためです。
「ライフスタイルの提案」を考えて見ますと
・家族の行動がどこからでも見える
・子供がどこででも勉強できる
・仲間と集う（趣味・ホームパーテー）の空間
・自然とのスローライフ
・ペットとの共同生活
・快適アシストの暮らし（介護）
・可変性の有る家づくり
・２世代が暮らす家や、共働き世帯の家、
・孫の近くに住みたい
等などたくさん考えられます。
非婚や晩婚により、親の家に住み続ける単身者が、都心部を中心に増えている傾向も見られます。
「親＋子供」ではなく、「２世代」｢３世代」の生活提案として、快適に暮らせる家づくりを進めていくことが大事だと考えます。
中古マンションのリノベーション、中古住宅の改修工事取り組んでいる
渡辺ハウジング 渡辺
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新築を中心に提供されている住宅瑕疵担保責任保険
リフォーム・中古住宅にもその対象を拡充させていこうという動きが活発になっています。
鳩山政権の基本マニフェスト、住宅政策を転換して、多様化する国民の価値にあった住宅の普及を促進することを政策目標としています。
その理由は、国が現在進めているリフォーム・中古住宅市場の活性化に向けて必要だと考えているストック型住宅社会への「安心・安全の提供」。
言いかえれば、リフォームや中古住宅の売買時にはトラブルがつきもの、ともいえます。
ただし、現状のリフォーム・中古住宅の保険・保証制度では検査基準や不明瞭な工事種類と金額などにいろいろな課題があります。
そこで、リフォーム・中古住宅売買向け保険の任意制度の整備を支援しようという動きが顕在化しているわけです。
保険の利用により、リフォームや中古住宅売買時のトラブルに対応することで生活者の不安解消を図ることが目的です。
さらには、保険加入を登録制として登録業者を生活者が閲覧できるようにすることで、リフォーム・不動産業者選択の際に参考としてもらうことも検討中とのことです。
この制度が実施されれば、中古住宅を購入して大規模なリフォームなどの計画を立てていらっしゃるみなさまにとって、朗報といえるでしょう。
万が一のトラブル発生に備えて、「リフォーム・中古住宅向け保険・保証」の活用は事前に検討されることををおすすめします。
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あきらめなければ、必ず道はひらける！
先週１月１２日、ＮＨＫ「プロフェッショナル」に、目の見えない人にもインターネットを使えるソフトを開発したＩＢＭ研究員の浅川智恵子さんが出演しました。
浅川さんは、映像と文字のホームページを音声に変換するソフト開発においては世界有数の人であり、ＩＢＭの最高技術職であるフェローを日本人として３人目になった方です。
※フェロー（英語: fellow）とは、主に大学教員或いは研究所の研究員など研究職に従事
する者に与えられる職名または称号。
ご本人は、中学時代、事故で全盲になってから、回り道をしながらもコンピュータの技術を身につけ、ＩＢＭ入社後、東大で博士号を取得しました。
目が見える人でも難関なことを次々にこなしていく状況が紹介されていましたが、唖然とするばかりでした。
タイトルにした言葉をまさに地でいった生き方をされています。
最初は、「自分にできることは限られている」と思いながら、できることを見つけ、コツコツと積み重ねていった結果、「あきらめなければ、必ず道はひらける！」と確信していったのでしょう。
そして、健常者へのアドバイスとして、「苦しいと思えるまで突き詰めたら、道はひらける」と言い、会社の部下へ厳しい指導を行っています。
全て、実践に裏付けられた言葉だけに、ずっしりと響きます。
楽な道、楽な方法に明け暮れる我々には、衝撃的な番組でした。
狭小でもエコ住宅・外断熱地熱利用住宅に取り組んでいます。
渡辺
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嬉しさを３倍にふくらませる
（・・・魔法の口ぐせ 佐藤富雄著より）
何かのことで喜んでいる相手を、口に出してほめると、相手の嬉しいは２倍になります。
その相手の２倍になった嬉しい気持がふくれあがりながら、自分自身に伝わってきます。
最終的には「３倍の嬉しさ」になって、自分自身に返ってくるという意味です。
言葉によって考え方が形成され、その考えが行動を決定し人生をつくっていく、これは大脳の指令を受けた自律神経系の働きによるものだそうです。
ここで大事なことは、自律神経には自他の区別がつかないということです。
自分ではなく、だれかのことを「あなたはできる人ですね」と。
〇〇さんってすばらしいなあとほめた場合でも、出来る、素晴らしい、という言葉だけを受け止めて、「快」の状態をつくるとともに、その言葉にふさわしい人間としての行動を促します。
主語が「私」であろうと「あなた」であろうと関係ないのです。
したがって、相手をほめることは、取りも直さず自分を祝福することにつながります。
当社の社員も間違いをしたり失敗することもあります。
私もそうです。
反省するのは当然なのですが、もっと良かったこと、嬉しかったことを報告して褒めることをやってみたいと思いました。
早速、来年のミーティングの時に実行したいと思います。
最初は恥ずかしいかもしれませんが・・・
狭小地でもエコ住宅に取り組んでいます。 渡辺
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新築は、瑕疵担保保険の導入によって、第三者機関のチェックが当たり前になり、どの業者も現場管理が行き届くようになっています。
さて、業者登録が不要のリフォームにおいても、悪徳業者の締め出しを図るため、新聞記事にもありますように、国交省は「住宅リフォームアドバイザー制度」を新設するようです。
リフォームをする時に、どの業者が安心できるか分からないこともあり、新築の瑕疵担保保険の窓口である指定会社を活用することで検討が始まっております。
消費者の皆さんから選ばれる対応をしっかり行うことにより、信頼にもつながってくると思います。
新築同様リフォームも今以上にしっかりした管理をしなければいけないと改めて考えます。
どんなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
ご一緒に考えましょう。
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